Achiziționarea sau renovarea unei locuințe poate fi o provocare financiară semnificativă. Din fericire, în Germania, statul oferă o serie de programe de subvenții și prime pentru a sprijini cetățenii în acest demers.
Aceste programe sunt menite să facă proprietățile mai accesibile și să încurajeze construcțiile și renovările eficiente din punct de vedere energetic. Acest articol explorează principalele prime de la stat disponibile în Germania pentru proprietarii de locuințe.
Baukindergeld: Sprijin pentru familii
Baukindergeld este un program destinat familiilor cu copii și persoanelor singure care cumpără sau construiesc pentru prima dată o locuință. Scopul acestui program este de a face mai accesibilă deținerea unei locuințe pentru familiile cu venituri medii și mici.
- Beneficii:
– Subvenție anuală: Programul oferă o subvenție anuală de 1.200 de euro pentru fiecare copil, plătibilă timp de 10 ani.
– Eligibilitate: Venitul anual al gospodăriei nu trebuie să depășească 90.000 de euro pentru o familie cu un copil, plus 15.000 de euro pentru fiecare copil suplimentar.
- Procesul de aplicare:
- Verificarea eligibilității: Asigură-te că îndeplinești criteriile de venit și că este prima ta achiziție de locuință.
- Depunerea cererii: Aplică online prin portalul KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) după semnarea contractului de vânzare-cumpărare și mutarea în noua locuință.
- Documente necesare: Pregătește documentele care dovedesc venitul, numărul de copii și achiziția locuinței.
KfW-Förderbank: Credite și subvenții pentru eficiență energetică
- Descriere:
KfW este banca de dezvoltare deținută de stat care oferă finanțare pentru o gamă largă de proiecte, inclusiv achiziția, construcția și renovarea locuințelor pentru a le face mai eficiente energetic.
- Principalele Programe:
– KfW 124 (Eigenheimförderung): Oferă credite cu dobânzi reduse pentru achiziția sau construcția unei locuințe.
– KfW 153 (Energieeffizient Bauen): Oferă finanțare pentru construcția de locuințe eficiente energetic.
– KfW 430 (Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss): Oferă subvenții pentru renovarea locuințelor existente pentru a le face mai eficiente energetic.
- Beneficii:
– Dobânzi Reduse: Creditele oferite de KfW au dobânzi semnificativ mai mici decât cele de pe piață.
– Subvenții: Pentru anumite proiecte de eficiență energetică, KfW oferă subvenții directe care nu trebuie rambursate.
- Procesul de Aplicare:
- Consultanță: Înainte de a aplica, consultă-te cu un expert KfW sau un consilier financiar pentru a înțelege toate opțiunile disponibile.
- Aplicarea: Completează cererea prin intermediul băncii tale sau direct pe portalul KfW.
- Documente: Furnizează documentele necesare, inclusiv planuri de construcție sau renovare și dovada eficienței energetice.
BAFA: Sprijin pentru eficiență energetică
- Descriere:
BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) oferă subvenții pentru măsuri de eficiență energetică în locuințe, cum ar fi instalarea de pompe de căldură, sisteme solare termice și alte tehnologii ecologice.
- Beneficii:
– Subvenții directe: BAFA oferă subvenții pentru o parte din costurile de instalare a sistemelor de încălzire ecologice și alte măsuri de eficiență energetică.
– Reducerea costurilor: Aceste subvenții pot acoperi un procent semnificativ din costurile totale ale proiectului, reducând povara financiară asupra proprietarului.
Procesul de aplicare:
- Identificarea Proiectului: Determină ce măsuri de eficiență energetică sunt potrivite pentru locuința ta.
- Aplicarea: Completează cererea de subvenție prin portalul BAFA.
- Documentație: Pregătește documentele necesare, inclusiv planurile și cotațiile pentru lucrările de eficiență energetică.
Riester-Förderung: Avantaje Fiscale pentru Economisire
- Descriere:
Programul Riester oferă stimulente fiscale pentru economisire și investiții în scopul cumpărării unei locuințe. Acest program este destinat persoanelor care contribuie la un plan de economisire Riester, facilitând astfel acumularea capitalului necesar pentru achiziția unei locuințe.
- Beneficii:
– Deduceri Fiscale: Contribuțiile la un cont de economii Riester pot fi deduse din impozitul pe venit.
– Scutiri de Impozit: Economiile utilizate pentru achiziționarea unei locuințe sunt scutite de impozit.
- Procesul de aplicare:
- Deschiderea unui Cont Riester: Deschide un cont de economii Riester printr-o instituție financiară autorizată.
- Contribuțiile anuale: Contribuie anual la contul de economii pentru a beneficia de deduceri fiscale.
- Utilizarea fondurilor: Utilizează economiile acumulate pentru achiziția unei locuințe, beneficiind de scutiri fiscale.
Germania oferă o varietate de programe de subvenții și prime de stat pentru a sprijini cetățenii în achiziționarea și renovarea locuințelor.
Aceste programe pot reduce semnificativ costurile și pot face proprietățile mai accesibile și mai eficiente energetic.
Informarea și aplicarea corespunzătoare pentru aceste programe pot aduce beneficii financiare importante, facilitând astfel drumul către deținerea propriei locuințe.
Pentru mai multe informații din lumea financiară în Germania, apelează la Luminița Lorincz Team.